Das Statistische Bundesamt hat am 9. Oktober 2026 neue Baupreise veröffentlicht, und die Zahlen sind für jeden Handwerksbetrieb relevant: Neue konventionelle Wohngebäude kosteten im August 2026 rund 5,5 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Besonders stark stiegen die Preise bei Dachdeckern, Zimmerleuten und Elektrobetrieben. Hier lesen Sie, was hinter den Zahlen steckt, was sie für Kalkulation und Personal bedeuten und wie Sie als Betrieb reagieren können.
Laut Statistischem Bundesamt lag der Preisindex für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude im August 2026 um 5,5 Prozent über dem Vorjahresniveau. Im Mai 2026 hatte der Zuwachs noch bei 5,0 Prozent gelegen, zwischen Mai und August stiegen die Preise um weitere 1,0 Prozent. Die Teuerung beschleunigt sich also, statt abzuflachen. Die Werte beziehen sich auf Bauleistungen am Gebäude einschließlich Mehrwertsteuer, ohne Grundstück, Finanzierung und Nebenkosten.
Auch außerhalb des Wohnungsbaus wird es teurer: Neue Bürogebäude legten um 5,7 Prozent zu, gewerbliche Betriebsgebäude um 5,5 Prozent und der Straßenbau sogar um 6,9 Prozent. Die Instandhaltung von Wohngebäuden, ohne Schönheitsreparaturen, verteuerte sich um 6,0 Prozent. Für Sanierungsbetriebe ist das ein wichtiges Signal, denn Bestandsarbeiten machen einen großen Teil ihres Geschäfts aus.
Im Rohbau stiegen die Preise insgesamt um 5,4 Prozent. Spitzenreiter sind die Dachdeckungsarbeiten mit 7,6 Prozent und die Zimmer- und Holzbauarbeiten mit 7,2 Prozent. Erdarbeiten legten um 6,1 Prozent zu, Betonarbeiten um 4,3 Prozent und Mauerarbeiten um 4,2 Prozent.
Im Ausbau lag der Zuwachs insgesamt bei 5,7 Prozent. Elektro-, Sicherheits- und informationstechnische Anlagen wurden mit 7,2 Prozent besonders teuer. Wärmedämm-Verbundsysteme stiegen um 5,7 Prozent, Heizanlagen inklusive Wärmepumpen um 5,2 Prozent und Metallbauarbeiten um 5,0 Prozent. Wer in einem dieser Gewerke arbeitet, sollte seine Angebotspreise und Einkaufskonditionen jetzt prüfen.
Steigende Baupreise sind zunächst ein zweischneidiges Schwert. Auf der einen Seite zeigt sich, dass Betriebe Preiserhöhungen am Markt durchsetzen können. Auf der anderen Seite stehen steigende Kosten für Material, Löhne und Logistik, die diese Erhöhungen teilweise wieder auffressen. Entscheidend ist, ob Ihre Kalkulation mit der Entwicklung Schritt hält.
Hinzu kommt die Auftragslage. Die Bundesregierung hat die Mittel für die EH55-Plus-Förderung aufgestockt, das stützt die Nachfrage im Neubau. Gleichzeitig sank der reale Auftragseingang im Bauhauptgewerbe im Juli 2026 um 9,2 Prozent gegenüber dem Vormonat. Die Lage ist also uneinheitlich: Wer gut aufgestellt ist, kann Aufträge gewinnen, wer zu langsam kalkuliert, verliert Marge. Für Bauherren wiederum werden Budgets knapper, was den Druck auf Angebote und Termine erhöht.
Ein weiterer Faktor ist die Produktivität. Eine aktuelle Auswertung beziffert den Produktivitätsrückstand der Branche rechnerisch auf 2,3 Millionen Wohnungen. Betriebe, die Abläufe digitalisieren und Teams flexibel einsetzen, haben hier einen echten Wettbewerbsvorteil.
Erstens: Passen Sie Ihre Kalkulation an. Prüfen Sie Stundenverrechnungssätze und Materialzuschläge mindestens quartalsweise und vereinbaren Sie bei längeren Projekten Preisgleitklauseln. Zweitens: Sichern Sie Ihre Lieferanten. Rahmenverträge und frühe Bestellungen schützen vor kurzfristigen Preissprüngen. Drittens: Planen Sie Personal vorausschauend. Gerade in den Gewerken mit den höchsten Preissteigerungen, Dach, Holzbau und Elektro, ist Fachpersonal knapp. Spitzenlasten lassen sich mit externen Monteuren und Sub-Unternehmern abfangen, statt Aufträge abzulehnen.
Viertens: Rechnen Sie die Kosten der Auswärtsmontage sauber durch. Wer Teams überregional einsetzt, spart mit festen Unterkunftskonditionen gegenüber wechselnden Hotelpreisen oft deutlich und gewinnt Planungssicherheit. Fünftens: Dokumentieren Sie Mehrkosten sauber, damit Nachträge gegenüber Auftraggebern belegbar sind.
Bei Preissteigerungen von über fünf Prozent im Jahr werden Auftraggeber kritischer. Sie vergleichen mehr Angebote, verhandeln härter und fragen gezielter nach Festpreisen und Terminen. Wer transparent kalkuliert und seine Preisentwicklung nachvollziehbar erklären kann, gewinnt Vertrauen. Hilfreich sind eine saubere Aufschlüsselung in Lohn und Material, eine klare Gültigkeitsdauer des Angebots und ein realistischer Zeitplan, der nicht auf Kante genäht ist.
Gerade bei größeren Projekten im Rohbau und Ausbau lohnt es sich, frühzeitig über Stoffpreisgleitklauseln zu sprechen. Sie verteilen das Risiko fair zwischen Auftraggeber und Betrieb und verhindern, dass Sie bei einem Preissprung im Material auf den Mehrkosten sitzen bleiben. Öffentliche Auftraggeber kennen solche Regelungen bereits, private Bauherren müssen häufig erst überzeugt werden.
Wenn Preise steigen, zählt jeder Euro in der Kalkulation, auch bei der Unterbringung Ihrer Monteure. CANOVA bietet Monteurunterkünfte an unseren Standorten Duisburg, Köln, Mönchengladbach, Leipzig, Chemnitz, Gera, Mittweida und Döbeln. Sie erhalten fair kalkulierbare Konditionen, ausgestattete Wohnungen mit Küche und WLAN und kurze Wege zu den Baustellen der Region.
Dazu kommt: CANOVA bietet nicht nur Unterkünfte, sondern auch Handwerksvermittlung. Wenn Sie kurzfristig Verstärkung für ein Projekt brauchen, etwa weitere Dachdecker, Elektriker oder Zimmerleute, vermitteln wir passende Handwerker und Teams. So bekommen Sie Personal und Unterkunft aus einer Hand und müssen weder Aufträge ablehnen noch Terminverzug riskieren.
Die Baupreise steigen im Jahresvergleich um 5,5 Prozent, in einzelnen Gewerken um bis zu 7,6 Prozent. Für Handwerksbetriebe ist das Chance und Risiko zugleich. Wer seine Kalkulation aktualisiert, Lieferanten bindet und beim Personal flexibel bleibt, kommt gut durch die nächsten Monate.
Sie brauchen eine Monteurunterkunft oder kurzfristig Handwerker für Ihr Projekt? Rufen Sie uns an unter 0155 606 820 10 oder schreiben Sie an info@canova-monteure.de. Wir beraten Sie unverbindlich und machen Ihnen schnell ein Angebot.